“联系汇率制度”，就是“挂钩”，港纸就是“挂钩”，“挂钩”什么，美元。这个是美帝大流氓宣布脱离“金本位”后，小国小地区没办法的一种货币制度。从何说起？以前货币流通，都是硬通货、贵金属，例如金本位，你要印刷钞票，银行就要有足够的黄金储备，一元票子兑换多少黄金，明码实价。要是“准备金”不够，花纸头印多了，就有货币贬，这个可以参考当年“打老虎”时期（请同学们注意是当年）的法币和金圆券值的巨大风险。
香港在前清时候，和朝廷一样，是银本位，一港元兑换多少多少白银；后来废除银本位了，先挂钩老东家英镑，到了上世纪80年代，又挂钩美元。为什么要挂钩呢？美帝大流氓废除金本位，美元就靠国家信用支撑，但香港不行，地盘实力太小，自己银行印票子，人民群众不认。于是挂钩美元，以美元代替当年的白银成为货币发行准备金。香港的银行们（注意不是政府）要印票子，就要向政府管理部门缴纳相应数额的美元，1:7.8，雷打不动。当然银行要是自己印的票子后来回收回来了，也可以找政府按这个比例换回美元，这个就是“联系汇率制度”。这样操作，相当于把货币风险甩给了大流氓，反正自己跟着美元走就好。
这厢北望神州，走的正路，结局就大不同。“人仔”一无金本位，二不挂钩美帝，自己印票子自己负责。什么？屁民不认？那认识木仓否？神州印钞机是在央行手里，所以印多少，仰望一下星空就能决定。反正物价涨个几倍，人民群众也能勒紧裤腰带消化。例如30年前，老太婆去银行存款500元，那时相当于一年工薪阶层收入，存了30年，现在估计拿回来能有800来块，还不够一月生活费。
神州对内这样不错，但对外不行，你要拿自己印刷的人仔去买东西，洋人就不认了。对洋人，木仓又不好使，于是还得暗地里搞“挂钩”，“挂钩”啥，还是大流氓。只是这个“挂钩”，不是银行印钞给政府的准备金，而是政府给世界友人的定心丸：你们放心收人仔，拿到了都可以来换美元，能换多少？老爷们说了算。这个也就是“操纵汇率”。当然，不管怎么“操纵”，总之结果肯定要洋人们买账，那才行。
看到这里，有同学天真的问：那神州的美元，又不能自己印，从哪里来？想当年神州经济三驾马车，血汗工厂、污染企业、挖矿卖矿，赚的就是外汇储备。所以同学们不要怀念什么以前的蓝天白云，抱怨现在的漫天雾霾，那都是为神州印钞机做了巨大贡献。
所以在神州，屁民们是不能自由拿人仔去银行换美元的，限人限额，不然大家一挤兑，美元储备见底，就要出问题。神州要做的，就是要让绝大部分屁民相信，咱的人仔货真价实，再下去要成为“国际货币”，免得屁民们听风就是雨，纷纷挤兑美元，那就要坏菜。以前有人说，“信心比黄金更重要”，字字珠玑。
楼BALABALA说这么多关于花纸头的事，无非就是理清一下，土地财政和印钞机的关系。
全世界自从开始印刷纸头以来，金本位废除了，轮到信心比黄金重要的时代，那纸头靠什么来保证价值？？
一般三类，最牛逼的是木仓。油墨香的纸头发给你，爱要不要，拿到就赶紧去买东西，存钱是傻逼。1988年的神州屁民深有体会，当时百元大钞发行，票子一下猛增，那时还没商品房可买，于是抢彩电抢冰箱。第二类是按国家的实力，例如社会有多少资源多少财富，估算着印刷多少票子。用国家信用和资源给票子背书，但那也得实力强劲才行。例如老毛子，最近被大流氓搞垮了油价，票子就跟着毛得厉害。第三类就是前面说的“挂钩”。
神州印刷的票子，有两个流通体系，简单点说，就是分成两桶；一桶自家用，里面爱怎么参水怎么参水，爱怎么放毒怎么放毒，泡沫不泡沫那是屁民自家的事，一切问题木仓摆平就好；一桶外面用，严格按照手里的“外汇”额度流动，不然洋人一挤兑，金融要崩盘，前面说了，还是“挂钩”。
后来90年代神州经济三驾马车启动，GDP开始腾飞，“两桶水”明显不能适应了，一来神州需要招商引资，二来血汗工厂也要大量出口，于是开始有条件放开外汇管制。一放开，人仔对美金，马上从5点几跌到符合市场规律的8点几，更重要的是，以前国内那桶水看着就汹涌澎湃的要往外冒，怎么办？老爷们自然高瞻远瞩，屁民们“2000年奔向四个现代化”（神州80年代小学课本云）没等到，三个产业化倒是等到了。
“固定汇率”，始终给人以可趁之机，怎么说？就如同人仔现在情况一样，如果大量泰铢外流到国际炒家手里，甚至直接“沽空”，风险就来了。97年索罗斯为首的一票国际炒家首先拿泰铢开刀，手法只有一个，吸纳大量泰铢抛还给泰国央行，泰国央行虽然拼死抵抗，拿什么抵抗？就是美元储备，可惜扛不住，直接打爆。打爆的结果，就是宣布放弃“固定汇率”，实行“浮动汇率”，就是货币完全按市场需求自由兑换。这一下，泰铢直接从25:1跌到52:1，嗯嗯，暴跌一倍多，才稳住阵脚。
“人仔国际化”，前面楼主说了，看能不能骗一点鼻屎小国，拿人仔绕开美元，换回物资来平抑国内的物资短缺，相当于拿“人仔去换物资-->物资再去换外汇-->外汇再来平抑外面太多的人仔”，这杂技，就是“人仔国际化”的本质，大家佩服不佩服老爷们玩杂技的本事？唯一要点，就是打肿脸充胖子，不然鼻屎国不上当，或者一起来挤兑手里的人仔，就坏菜了。
至于神州，目前就是当年泰国的“固定汇率”，那么就神州的国家财富，老爷手里的外汇储备和目前泛滥的人仔来说，能抗多久，师母已呆。
老爷要根治这个汇市问题，还得从产业升级方面入手，俗称“腾笼换鸟”，需要人才和技术。
股市房市汇市，老爷的杂耍，总体说来，汇市才是命根子。因为汇市不在老爷的掌控之中。想掌控，可以，重回“外汇券”时代。因此老爷要在汇市上挺住，只能在其他“两市”身上上下其手。
老爷开搞股市，本想关门宴客，给汇市减压；现在倒好，开辟出“第二战场”，汇市放水，股市那边还要焦头烂额开始角力。
正因为香港自己不能随意印刷花纸头，房地产一旦泡沫破裂，是没有印钞机来救市的，银行们敢开印钞机，手里的美元不够兑换，那就连金融一起崩盘。所以港府对于楼市泡沫，只能硬着路，多硬？1997年到2003年，香港楼市暴跌超过75%，斩到膝盖。
如果人仔暴跌，确实会促进出口，换回大量外汇维稳，这个其实就是“浮动汇率”，市场自己会为货币找寻一个支撑点。
问题就是，目前神州人仔的滥发，导致支撑点比较低，再说人仔8点几涨上来的，跌回去也是正常事。另外没人逼“我们升值”，咬不咬，都是老爷说了算而已。
股市不过就是老爷的一个数字游戏，规则都是老爷定的。和邪路国家的股市比起来，哪些不同？？主要三点：涨跌停，踩刹车，也就是不能由得你们任性，要在老爷掌控之中；T+1，搞腾挪，如果有变故，给老爷赢得半夜鸡叫的时间；还有一个没有沽空机制，点解？就是屁民们不能卖空砸盘，相当于老爷就是天生的空头，只看什么时候收割而已。
股市不如赌场，杀猪场而已。
老爷开搞股市，本想关门宴客，给汇市减压；现在倒好，开辟出“第二战场”，汇市放水，股市那边还要焦头烂额开始角力。
“沪港通”用意在哪里，一来炒作新概念，拉动半死不活的神州股市，顺带再哄点屁民票子进来蒸发；二来把港股也纳入人仔蓄水池范围，给外面那桶水增加运行稳定性。
杠杆起来的股市，来得快，去得快。不过神州股市大神多，跳完一批又来一批，韭菜年年割，老爷也是屡试不爽。
神州由于土地国有，环顾四周，于是1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台，这就是住宅用地“70年使用权”的由来。正式拉开神州房地产行业序幕。海南建省，从广东分离出来，成为神州最大一个“特区”。这个“特区”又要特什么？还是“试验田”，神州反正除了“民-主试验田”是喊口号，其它啥“土法炼钢”“亩产万斤”“斗私批修”“文攻武卫”等等各种试验都在屁民身上做过一遍了。结果“炒楼花”（卖楼花，学名“地产预售制度”），93年泡沫破裂，炒成一地鸡毛。
地雷君任上的分税制，搞得朝廷丰盈，地方叫苦。星空君不愧地质出身，搞土地财政。
改革春风之初，重新调整国家财政税收。和让老农民联产承包一样，一省一地，财政承包。完成任务后，剩下的自己支配。结果等到92年“海南地产”，各地衙门机关小金库的银子如过江之鲫，源源不断涌向“特区”。事过之后，老爷们恍然大悟，感情都是表演系，自己友骗自己。于是痛下措施，一是清查各地“小金库”，二是财政分税制。但是分税制的后果，就是地方财政又开始亏空，叫苦连连。等到星空君上台，又成一个严重BUG，那又怎么打补丁？好说，一个土地财政，一个地方债；
要开发项目，先拿地，老爷们的，招拍挂。神州土地3000万，楼主拍下了，先付一部分“土地出让金”，例如N成，其他的，和老爷协商就好办（所以神州很多同学买房要过几年才拿到“土地证”）。或者为了帮衬老爷，哄抬到6000万，老爷以后返水楼主2000万，楼主再孝敬（此处打码跳过）……所以楼主前面也说了，某些“楼板价”当不得真。像帝都地王，土地楼板价7、8万，楼主也是醉了。
拿到了市值“6000万”的土地，楼主转身就去银行，行长不愧为人民服务，春天般温暖。土地质押能贷多少款，就看多感情多温暖。温暖完了，找承建商，俗称包工头，签合同，垫资修建。包工头开始建房，那么这边楼主就可以开始“预售”，也就是“卖楼花”。神州吊诡之处，屁民买套期房，签完合同办理按揭，银行就全款放给开发商，屁民还没入住，还按揭当房奴就此开始。楼主的神州项目，预售喜人，卖了一半，还是行长暖春风，直接预售的按揭款全额过来，屁民还债。这时楼主发现就给了一部分土地出让金，现在小金库盆满钵满。当然吃水不忘挖井人，跳过不说。拿了这些“盆满钵满”，再帮老爷抬个1亿的土地，地价一涨，房价自然猛涨，屁民们一看，鸡不可失，下次楼主开盘，售楼部屁民连夜排队，认筹要摇号，这下预售简直花开富贵，一扫而空，拿着这批屁民的“按揭款”，楼主再如法炮制……
有个“租售比”的东西，就是这个物业总价除以物业平均下来的正常月租金，标准数值在200，越低越好，高过200就有泡沫，高过300就有严重泡沫。神州其实绝大部分物业这个数值都在500以上，但是为什么还那么多人趋之若鹜呢？一是并不看重回报率，而是觉得资产会升值；二是怕票子毛的更快。如果你看好的物业，周边的租金取值（一定要稳定和长期,不要只看某一个月）来除房价，结果有200-300之间，都算比较理想了。